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Felice semu d'accoglievvi
nantu à u sittu di l'ADIL di Corsica
Antenna d'Aiacciu

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After Work Accession-Rénovation. Des professionnels vous répondent gratuitement.

Informations pratiques

Antenne d'Ajaccio

Immeuble Panero
Boulevard Dominique Paoli
20090 AJACCIO
Tél : 04 95 20 85 25
Fax : 04 95 10 15 82
Email : adil.2a[at]orange.fr
Site : adil2a.org

La prise de rendez-vous est conseillée.

Pour les permanences "Publics en difficulté" nous contacter.

Nos permanences : cliquez ici


ALERTE AU DEMARCHAGE FRAUDULEUX

Des personnes mal intentionnées se font passer pour une ADIL et vous proposent de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Le réseau ANIL/ADIL a pour vocation d'offrir une information adaptée, neutre et gratuite sur l'ensemble des thématiques liées au logement et n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation. N'hésitez pas à signaler ces agissements à votre ADIL.

Taxe sur les logements vacants

Louer à des ménages au revenus modestes

Louer un logement social

Un portail de services pratiques autour de la demande de logement social pour faire une première demande, un renouvellement, consulter les logements disponibles par communes.

 

Focus

Visant à redynamiser les centres-villes en perte de vitalité, ce nouveau dispositif encourage l'achat de logements anciens à rénover en offrant une déduction fiscale aux investisseurs.
pour en bénéficier, le propriétaire bailleur et le logement sont soumis à certaines conditions d'éligibilité.

 

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

La trêve hivernale débute le 1er novembre. Elle empêche l'acte d'expulsion mais n'interrompt pas la procédure en résiliation de bail ne celle relative au recourvrement des dettesl locatives. L'ADIL informe gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédures d'expulsion.

Des mesures spécifiques sont mises en place en faveur des jeunes de moins de 30 ans pour faciliter leur accès à un logement et garantir aux propriétaires le paiement des loyers.
Des avantages fiscaux sont également disponibles. Lire la suite ...

Non-décence, insalubrité, péril ou locaux impropres à l'habitation ... Que faire ? A qui s'adresser ?

Logement non-décent, insalubrité, en péril ... : ces différents termes renvoient à des procédures qui différent au niveau des compétences, des moyens d'actions et des protections des occupants.
Lire la suite ...

Location meublée : quelles sont les démarches pour résilier sont bail ?

Le bail pour un logement loué meublé à titre de résidence principale dure un an et est reconduit automatiquement à la fin de cette période (à l'exception des étudiants). Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment mais doit respecter certaines formalités. Quelle est la durée du préavis ? Quelles sont les obligations du propriétaire et celles du locataire ? Au bout de combien de temps sera restitué le dépôt de garantie ?
Lire la suite ...

Construction, agrandissement

A partir du 1er mars 2017, l'obligation de recours à un architecte concerne tous les travaux soumis à un permis de construire pour une superficie supérieure à 150 m2


Lire la suite...


 

Actualités

le syndic professionnel doit proposer un accès en ligne sécurisé aux documents dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble ou des lots gérés. Cet accès doit être différencié selon le type de documents mis à la disposition des copropriétaires ou des membres du conseil syndical.

VISALE : plus de bénéficiaires et des conditions de garantie plus favorables

Cette caution accordée au locataire par Action logement garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location. Elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans en mutation professionnelle. Le plafond de loyer garanti pour les étudiants évolue également. lire la suite ...

Pour les travaux de rénovation qui vont au-delà du dépannage, de la réparation et de l'entretien, un contrat d'entreprise, qui peut être précédé d'un devis, est signé. Il ne fait pas l'objet d'une réglementation spécifique.

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, d’investissements locatifs et de logement social

Loi Elan

La loi ELAN du 23 novembre 2018 portant Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique a été publiée au journal officiel. Le numéro spécial d'Habitat Actualité présente une analyse de la plupart des dispositions de la loi.

Contre les problèmes chez soi liés à la chaleur, au froid ou à l'humidité, il suffit désormais de FAIRE.

FAIRE est créée par l'ADEME et l'Etat pour faciliter la rénovation énergétique.
Accédez au site faire.fr pour touver des informations sur les travaux et les aides et pour être mis en relation avec des conseillers du réseau FAIRE ou des professionnels RGE.

Notice d'information pour les congés reprise et vente

A compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d'information au congé pour reprise ou vente. L'arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu. Lire la suite ...

Dans le cadre du développement d'une offre de logements à loyers et charges maîtrisés dans le parc privé, ce guide coédité par l'ANAH et l'ANIL a été mis à jour des dernières évolutions réglementaires. Il répond à l'ensemble des questions qu'un bailleur est susceptible de se poser en amont de la signature de la convention comme pendant toute sa durée.

Panneau d'affichage d'autorisation d'urbanisme : nouvelle mentions obligatoires.

A partir du 1er juillet 2017, le panneau d'affichage d'autorisation d'urbanisme, devra intégrer, parmi les mentions obligatoires, le nom de l'architecte, auteur du projet architectural et la date d'affichage en mairie.
Lire la suite ...

Diagnostic d'électricité et de gaz

Un état des installations intérieurs de plus de 15 ans devra être intégré au dossier de diagnostic technique remis aux locataires, pour les baux signés à compter du 1er juillet 2017.
Sont concernés les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975.
Lire la suite...

Attention danger !!!

Observatoire des loyers

Afin d'avoir une vision exacte des loyers pratiqués sur le territoire de la CAPA un observatoire des loyers est mis en place.

 

Résultats Observatoire des Loyers 2018

 

Vous pouvez y participer en complétant le questionnaire ci-dessous.

Bail Mobilité

Chèque Energie

Lancement de la campagne de distribution

 

 

Registre National des Copropriétés

Immatriculer sa copropriété

Cette démarche est obligatoire et gratuite.
Pour toute question contactez nous.


Indice / I.R.L.

Le dernier indice de référence de loyer (IRL) connu est celui du 1er  trimestre 2019. Il s'établit à 129,38. La hausse par rapport à l'indice du 1er trimestre 2018 est, à titre indicatif, de 1,70 %


 

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