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L'ADIL continue de vous renseigner par téléphone.

      COVID-19 ET LOGEMENT              

                    

 

 

 

                                       
                                                                           

Informations pratiques

Antenne d'Ajaccio

Immeuble Panero
Boulevard Dominique Paoli
20090 AJACCIO
Tél : 04 95 20 85 25
Fax : 04 95 10 15 82
Email : adil.2a[at]orange.fr
Site : adil2a.org

La prise de rendez-vous est conseillée.

Pour les permanences "Publics en difficulté" nous contacter.

Nos permanences : cliquez ici


Logement indigne

Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux.

Votre ADIL répond à vos questions.


Taxe sur les logements vacants

ACCOMPAGNEMENT BUDGETAIRE DES FAMILLES

Du nouveau pour les familles.

Un Point Conseil Budget est dorénavant à votre disposition auprès de l'UDAF de la Corse du Sud.

Travaux de rénovaion énergétique de votre logement : le démarchage commercial par voie téléphonique est interdit (Loi du 24.7.2020)

Souvenez-vous que le service public n'effectue pas de démarchage à domicile ou par téléphone. Aussi, méfiez-vous des démarcheurs qui se réclament d'organismes publics comme l'ADEME, l'ANAH ou l'ANIL ou de votre fournisseur d'énergie.

Tout abonné peut s'incrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL cliquez ici



L'ADIL A DIT

Covid-19 / Confinement - Novembre 2020 : le mandat du syndic expire prochainement, que faire ?

Les contrats de syndics expirant entre le 29 octobre 2020 et le 31 décembre 2020 sont renouvelés automatiquement.

Ils s'appliquent jusqu'à la prise d'effet du nouveau contrat approuvé lors de la prochaine assemblée générale qui doit alors intervenir avant le 1er février 2021.

Retrouver l'ensemble des questions "Parole d'expert"

Louer à des ménages au revenus modestes

Louer un logement social

Un portail de services pratiques autour de la demande de logement social pour faire une première demande, un renouvellement, consulter les logements disponibles par communes.

Focus

Le plan hivernal est avancé au 18 octobre (au lieu du 1er novembre). Acune expulsion de logement ne peut avoir lieu sans solution de logement ou d'hébergement.

Jeunes : trouvez votre logement

Vous avez entre 18 et 30 ans, voici les bons conseils pour vous loger ainsi que les informations qui pourront vous être utiles : constitution de votre dossier, organisation des visites, demande d'aides au logement, élaboration du bail, entrée dans les lieux, l'état des lieux, droits et obligations du locataire, dépôt de garantie, assurance habitation. Lire la suite ...

Impayés de loyer : s'informer et trouver des solutions

La trêve hivernale a pris fin le 10 juillet. L'ADIL informe gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédure d'expulsion. Lire la suite ...

Impayés de loyer : s'informer et trouver des solutions

La trêve hivernale a pris fin le 10 juillet. Les ADIL informent gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédure d'expulsion. Contactez le 0 805 16 00 75 (appel gratuit).

"MaPrimeRénov"

Depuis le 1er janvier, une nouvelle aide octroyée par l'Anah, vise à faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements.
Si vous êtes un propriétaire occupant aux revenus modestes ou très modestes, vous êtes concernés par cette prime. Lire la suite ...
 

La copropriété fonctionne grâce aux versements obligatoires de provisions effectués par les copropriétaires. Le règlement de copropriété fixe la répartition des charges ainsi  que le contenu des charges généales et spéciales.

A joindre au bail, l'état des lieux d'entrée vise à protéger le locataire et le bailleur en comparant l'état du logement et de ses équipements lors de l'entrée dans les lieux puis à la sortie. Il permet de définir qui doit prendre en charge les travaux si des réparations sont à prévoir. Il est gratuit s'il est étali entre le locataire et le bailleur et si un professionnel intervient, le montant réclamé au locataire est plafonné.

Investir dans l'ancien : dispositif "Denormandie"

Visant à redynamiser les centres-villes en perte de vitalité, ce nouveau dispositif encourage l'achat de logements anciens à rénover en offrant une déduction fiscale aux investisseurs.
pour en bénéficier, le propriétaire bailleur et le logement sont soumis à certaines conditions d'éligibilité.

Bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

Non-décence, insalubrité, péril ou locaux impropres à l'habitation ... Que faire ? A qui s'adresser ?

Logement non-décent, insalubrité, en péril ... : ces différents termes renvoient à des procédures qui différent au niveau des compétences, des moyens d'actions et des protections des occupants.
Lire la suite ...

Location meublée : quelles sont les démarches pour résilier sont bail ?

Le bail pour un logement loué meublé à titre de résidence principale dure un an et est reconduit automatiquement à la fin de cette période (à l'exception des étudiants). Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment mais doit respecter certaines formalités. Quelle est la durée du préavis ? Quelles sont les obligations du propriétaire et celles du locataire ? Au bout de combien de temps sera restitué le dépôt de garantie ?
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Actualités

Protection des victimes de violences conjugales

Afin de protéger les personnes victimes de violences conjugales et familiales, la loi du 30 juillet 2020 adopte des mesures pour permettre, notamment, en cas de location, de donner congé avec un délai de préavis réduit (1 mois) ou encore de bénéficier de l'attribution par le juge du logement commun. Lire la suite ...

Encadrement de l'évolution des loyers en zones tendues à compter du 1er août 2020

L'encadrement de l'évolution des loyers en zones tendues est prolongé à l'identique jusqu'au 31 juillet 2021 (décret du 30.07.20). Lire la suite ...

Démarchage téléphonique et lutte contre les appels frauduleux : loi du 24 juillet 2020

La loi du 24 juillet 2020 visant à encadrer le démarchage téléphonique et à lutter contre les appels frauduleux contient plusieurs mesures en lien avec le logement. Elle interdit notamment le démarchage téléphonique dans le secteur de la rénovation énergétique. Lire la suite ...

Réforme du droit de la copropriété : mesures règlementaires

Afin de mettre en oeuvre la réforme du droit de la copropriété issue de l'ordonance du 30 octobre 2019, de nouvelle mesures règlementaires ont été adoptées notamment concernant les assemblées générales, le syndic, les petites copropriétés ou copropriétés à deux copropriétaires, etc ...

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L'Eco-PTZ copropriété permet de financer certains travaux de rénovation énergétique entrepris sur les parties et équipements communs d'un immeuble en copropriété, ainsi que certains travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.

Les modalités de participation à distance des copropriétaires aux assemblées générales sont définies. Le décret porte diverses mesures de simplification relatives au fonctionnement des copropriétés et détermine les modalités d'accès des huissiers aux parties communes d'immeubles d'habitation.

Copropriété - dématérialisation des documents

le syndic professionnel doit proposer un accès en ligne sécurisé aux documents dématérialisés relatifs à la gestion de l'immeuble ou des lots gérés. Cet accès doit être différencié selon le type de documents mis à la disposition des copropriétaires ou des membres du conseil syndical.

VISALE : plus de bénéficiaires et des conditions de garantie plus favorables

Cette caution accordée au locataire par Action logement garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location. Elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans en mutation professionnelle. Le plafond de loyer garanti pour les étudiants évolue également. lire la suite ...

Notice d'information pour les congés reprise et vente

A compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d'information au congé pour reprise ou vente. L'arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu. Lire la suite ...

Conventionnement : le guide Anah/ANIL

Dans le cadre du développement d'une offre de logements à loyers et charges maîtrisés dans le parc privé, ce guide coédité par l'ANAH et l'ANIL a été mis à jour des dernières évolutions réglementaires. Il répond à l'ensemble des questions qu'un bailleur est susceptible de se poser en amont de la signature de la convention comme pendant toute sa durée.

Diagnostic d'électricité et de gaz

Un état des installations intérieurs de plus de 15 ans devra être intégré au dossier de diagnostic technique remis aux locataires, pour les baux signés à compter du 1er juillet 2017.
Sont concernés les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975.
Lire la suite...

Attention danger !!!

Observatoire des loyers

Afin d'avoir une vision exacte des loyers pratiqués sur le territoire de la CAPA un observatoire des loyers est mis en place.

Résultats Observatoire des Loyers 2019

Vous pouvez y participer en complétant le questionnaire ci-dessous.

Face aux impayés de loyers l'ADIL est à votre disposition.

Impayés de loyers

Registre National des Copropriétés

Immatriculer sa copropriété

Cette démarche est obligatoire et gratuite.
Pour toute question contactez nous.

Bail Mobilité

Chèque Energie

Lancement de la campagne de distribution

 

 


Pluie et inondation

Covid-19

COVID-19 Rapports locatifs, copropriété, Achat-Vente

Logement : les conséquences de la propagation du Covid-19.


Indice / I.R.L.

Le dernier indice de référence de loyer (IRL) connu est celui du 3ème  trimestre 2020. Il s'établit à 130,59. La hausse par rapport à l'indice du 3ème trimestre 2019 est, à titre indicatif, de 0,46 %



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